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ローンの種類を知る

現在はフラット35か銀行ローンが選択肢となります。
簡単に分別すると、支払額の安定した長期固定を望むならばフラット35、短期低金利をなら銀行ローンといった形です。

■フラット35

長期金利固定の住宅ローン。最長35年間まで借入可能です。
長期期間で借入したい人には非常にオススメです。
金融機関毎に金利や手数料が異なります。
住宅金融公庫と金融機関が提携して販売している住宅ローンです。窓口は金融機関となります。
金融機関独自の商品（銀行ローン）よりも利幅が少ないため売るのに消極的になっているそう。
借入条件があるので事前に住宅金融公庫や金融機関に問い合わせてください。

※フラット35については「フラット35を有効活用」のページを参照ください。

■銀行ローン

銀行独自のローン。10年固定2.0%などフラット35よりもお得な商品もあります。
借入基準が公庫（フラット35）よりも低いです。
団体信用保険への加入義務が必要なものが多いです。 金利が優遇されているキャンペーン商品を狙いましょう。

■公庫財形住宅融資

住宅金融公庫が現在も取り扱っている住宅ローンです。
５年ごとに適用金利を見直す５年固定金利です。
あらかじめ住宅金融公庫に財形貯蓄を行い、その残高の１０倍まで融資を受けることができます。