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ボーナス返済はするべきか

よくボーナスを返済に充てるのはあまりよろしくない。と言います。
実際のところどうなのでしょうか。

ボーナス返済のメリット

■毎月返済金額を減額できる

ローン返済の一部をボーナス返済とすることで、毎月返済額を減少することができる。（その代わりボーナス月の返済額は増える。）

ボーナス返済のデメリット

■不確実な収入を住宅ローン返済に充てるリスクが高い

ボーナス収入は、企業の業績に金額が増減する可能性があるのであてにならない。
現在ボーナスが支給されていたとしても、来年ボーナスが支給される保証がない。

■６ヶ月間元金が据置されるので、僅かに利息が増える

毎月返済であれば毎月元金を減らすことができるので、利息も毎月減っていく。しかし、ボーナス返済は、６ヶ月に１回しか元金を減らすことができないため、その間余計な利息を支払うことになる。（それほど大きい金額にはなりませんが…）

■フラット３５の場合、繰上返済できる額が「毎月分とボーナス返済分を併せた金額」となる。

毎月返済のみの場合は毎月返済分の6の整数倍でよいが、ボーナス返済を併用した場合、毎月分＋ボーナス分を併せて繰上返済する必要がある。

つまりは、あてにならないボーナスに期待をしてはいけない。ということですね。
もちろん、将来的にも確実にボーナスが支給される！という保証さえしっかりしていればなんの心配は要りませんが。
個人的には堅実的なローン計画をオススメします。